星空体育官网金鼎睿府-(金鼎睿府)首页网站金鼎睿府欢迎您售楼中心最新房价-周边配套整个三期占地面积约7.2万方，总建筑面积约27万方，由05、08、10三个地块共同组成。地理位置优越，处于住宅区域的核心。
建筑方面，项目为市面上十分罕见的全石材干挂外立面，同时采用了巴西进口世茂金麻，是石材里面的奢石，市面上用过这款石材的，比较知名的沪上豪宅像翠湖五集，茂名公馆等项目，才会用这种石材。
景观方面，项目以“都会花园社区”为设计主题，传承“海派记忆”，打造全龄段休闲娱乐场景的同时又不乏尊贵感和静谧的生态环境。
定制化的儿童游乐场，老年活动区，以摩登上海的火车记忆为设计主题，打造主题性非常有特色的儿童游乐场。
在新房限价的时代，“会所”已然成为了“牺牲品”，即便是如杨浦滨江、徐汇滨江、静安等千万级豪宅项目，都有不少楼盘无法满足业主对“会所”功能的需求。
不仅配置了会所功能，而且还是08和10地块均设有会所。08地块约1900㎡，主要以休闲娱乐为主设计。10地块约3400㎡。主要以运动为主题，分别设有半标恒温泳池，篮球场等运动设施。
此外，对于有车一族来说，车库的装标已然成为了楼盘品质的一部分。在这一方面，「金鼎·睿府」同样煞费苦心！
品质社区离不开智能化生活，社区包含了智慧理念：自动呼梯、AI人脸识别、上海首创地埋式垃圾收集系统，同时室内还将有ABB智能家居系统。
项目延续上海·金鼎智慧基因数智社区，实现“一机全服务”“一脸全通行”“一网全防护”“一脑全智能”“一屏全掌控”，以全维智创系统选新国际理想人居方式。
产品方面本次三期首开05和08地块，总规划580套住宅。分别为建面约45-58㎡的1房建面约68㎡的2房、建面约110-133㎡的3房以及建面约165㎡的3+1房，多样的户型，可以给到不同置业家庭结构的更多选择。
从整体来看，该户型布局方正，采用了空间利用率更高的“飞机户型”，南北通透，基本上没有面积浪费，功能性也十分完善，即使是“二胎家庭”也不显拥挤。
餐客阳台一体化设计，让室内空间更为通透。南向套房主卧，进深和尺度都非常阔绰，收纳空间充足，自带独立卫生间。
南向超大面积宽厅，并且做了横厅的设计布局，这个宽绰面宽带来的尺度感和采光度，在同级别的户型中，有着明显的优势。
值得一提的是，这个宽厅还可以灵动设计成书房或者儿童房，无论是实用性还是舒适的角度，统统拿捏到位。
除了中央空调 (大金或同等品牌)、新风系统（霍尼韦尔或同等品牌）、全屋地暖（威能或大金或同等品牌），三大件配齐之外。
同层排水系统（吉博力或同等品牌）、净水系统（3M或同等品牌）、全屋智能互联系统（ABB或同等品牌）让生活品质大大提升。
还有橱柜（Beckermann（贝克曼）或同等品牌）、灶台、抽油烟机、蒸烤一体机、洗碗机，冰箱（瑞族或同等品牌）、厨房水槽 （铂浪高或骊住或同等品牌水槽、龙头）卫生间（杜拉维特或汉斯格雅或高仪或同等品牌）。
特别提示（约45㎡、58㎡、68㎡户型无新风和厨房空调）【仅供参考，各户型装修标准、设备数量等不同，交付标准以商品房预售合同为准】
金色中环带主要聚焦“3+5”重点地区：金桥作为城市副中心，不仅占位“金色中环发展带”核心位置，金桥金鼎九宫格堪比前滩的落成速度，给金桥发展带来新的势能！
金桥集团是与浦东发展33年同岁的支柱型城市综合开发国企，先后开放了金桥自贸区、金桥综合保税区、金桥临港自贸区、碧云国际社区等84平方公里的土地，目前金桥集团重点聚，金鼎、金环、金滩、金湾、金谷、金港、金城的“七朵金花”开发建设，打造宜居、宜业、宜乐、宜游的新金桥。
金桥副中心：以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能，采用产业升级+品质人居双管齐下的思路，增强竞争力。
2019年浦东GDP达到1.2万亿，占全市三分之一，其中金桥贡献了超3000亿元GDP，以占浦东新区1/50的土地，贡献了浦东新区1/4的经济规模，成为浦东发展最重要的推动力之一。
金桥将从出口加工区转型为经济技术开发区，如今汽车制造、电子信息、家用电器、食品和生物医药等传统支柱产业，与互联网、大数据、人工智能融合发展，已经形成了以上汽通用、联合汽车电子、中移智行等企业为龙头的现代汽车产业，以新松、欧姆龙、烟草机械等企业为代表的智能制造产业，以华为星空体育、诺基亚贝尔、中移动研究院等为代表的新一代通信产业，以及咪咕、天翼为龙头的大视讯产业。
因此，位于浦东北部地区相对中心位置的申江地区中心——金鼎天地，便成为了金桥下一个，也可能是最后的高品质高能级人居住区！
近年来不断地增加配套设施、提升服务等级。相信就之后必然会成为浦东的下一个高品质高能级人居住区！
，作为“七朵金花”中首个亮相的璀璨明珠，将成为能够推动金桥未来10年发展，具有前瞻性、创新性的新名片。
金鼎九宫格作为一个总体量约275万方的航母级城市综合体，商业体量更是高达约28万㎡，以垂直城市理念，打造立体、智慧、互联的上海最大规模产城融合新典范，成为具有吸附力的区域中心带动周边多个地区发展，助力金桥全新升级。
相较于众多规划发展中板块来说，上海·金鼎的配套已然逐步落地成型。丰富且成熟的生活资源肉眼可见！
四通八达交通便捷，周边有9号线号线号线号线（规划中）以及崇明线条轨交环伺，可快速直达全市各中心！自驾更是有申江路、杨高北路、五洲大道、等交通主干道可快速连接陆家嘴、张江、前滩、人民广场等核心板块。编辑
“九宫格”内最亮眼的要数申江路地铁上盖的2栋180米高双子塔将成为区域内的城市天际线新地标。
采用二层天街、地面广场、地下通道等多种形式，打造3层立体互联互动的商业办公空间，九宫格整体大开挖模式，地下四层立体空间，配备了地下商业、1万个停车位。
金鼎睿府上海金鼎以山水城市建筑理念，以水为脉，利用项目三面环水的独特规划优势，将水引入地块内，打造滨水文化平台、滨水开放空间，提升公共界面景观环境和空间文化品质。同时这里还将打造约3500㎡的演艺中心、约40米的潜水中心等文化娱乐配套与精品酒店、层层叠落的花园办公、高端公寓、精品商业连接融合，筑起一座活力无限的休闲乐园。
金鼎睿府售楼处电线地块建设一所金桥集团旗下的平和双语学校，设有幼儿园、高中部、培训中心。该校区突破传统“北校区南操场”的设计理念，将400米标准跑道、网球场建在空中，形成立体、多元、活力的未来校园新试点。
售楼处电话：成熟的生活配套设施对于居住于此的业主来说无疑是重要的，更加关键的是这些配套以及逐步落地，无需太久便可享受到丰富且高端的生验，同时也不用担心未来的规划变更。
（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)均价约8.25万/㎡
· 房屋面积。合同面积可能与房产证上的面积不同，通常遵循多退少补的原则。如果合同面积与房产证面积的误差超过3%，则不需补差价。
· 赠送面积。一些住宅可能包括赠送的阳台面积，其中封闭阳台全部计算面积，半封闭阳台计算一半面积。
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
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▼本次领证面积段约153-183㎡，整体备案均价50500元/㎡，总价约638-986万，单价约41834-53927元/㎡，精装交付。建筑面积约153㎡，4室2卫房源位置：3、5#的01/02室建筑面积约1
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